營建業年度強檔「329超級檔期」將屆，興富發（2542）、亞昕（5213）等摩拳擦掌，法人指出，營建業今年採IFRS會計制度，高殖利率股將搭配329行情成為類股指標。 根據統一投顧統計，去年營建股具一股賺一股以上實力的公司包括皇翔、長虹、三圓、華固、興富發、志嘉及永信共約7家，而三發配發現金股利2.1元，換算現 金殖利率高達9.95％，皇翔現金股利7.5元，現金殖利率也達9.66％，兩家公司拉出營建業高殖利率的序幕。其餘高殖利率的營建股，還包括基泰 6.99％、聯上5.77％、新潤4.01％、總太3.95％、龍嚴3.38％、太子2.46％、皇鼎2.37％、三豐2.18％等，表現都優於預期。 此外，已自結或是法人預估去年每股盈餘具高獲利水準的營建公司亦有長虹24元、三圓21.5元、興富發及志嘉約15元等，預估股利水準將紅不讓。 統一投顧總經理黎方國表示，房地產業界估計今年329檔期北台灣可推案量上看3,600億元的大量，其中興富發，在高雄農十六推出的「華人匯」，案量高達 100億左右、在內湖赫里翁建案總銷近70億元，亞昕建設的「亞昕向上」亦有50億元的案量，上市櫃公司紛紛搶食此一大餅；然而在IFRS新制下，營建業 將以全部完工法入帳，329檔期賣得好不好，與股價無直接關係，營建股的高殖利率才是「牛肉在這裡」推升股價的關鍵，值得注意。由於去年高獲利營建業輩 出，預估將伴隨高殖利率成為推升股價的動能。 台新投信國內股票投資部主管沈建宏表示，IFRS 今年上路，對營建股與工程相關企業影響最大，因為營收認列方式將由完工比例法改為全部完工法，因此年度獲利波動幅度將變大，值得密切觀察。此外，持有大量 土地資產的壽險股與資產股，題材雖受惠以公允價值入帳的利多，但實質上，保險業依據IFRS認列不動產增值利益需折抵利差損等不利影響的剩餘數，才可逐年 按比例（且有規定上限）認列。